Úroky z hypotéky na pozemek a nezahájení výstavby do 4 let

Dobrý den,

klient v listopadu 2019 nabyl pozemek, který zafinancoval Buřinkou (úvěr ze stavebního spoření) a hypotečním úvěrem. Za rok 2019-2022 uplatnil zaplacené úroky z těchto úvěrů na pozemek, nicméně nezačal s výstavbou do 4 let podle ZDP. Pozemek stále není stavební, to vyřizuje teprve teď, nemá tam ani ohlášku na výstavbu rodinného domu. Jedná se o zahradu, na které leží zahradní domek, který byl ohlášen 2020. Musí klient zpětně dodanit úroky, neboť nezačal s výstavbou do 4 let od nabytí pozemku, nebo tam hraje nějakou roli ohláška na zahradní domek, který tam ale již stál, když pozemek koupil? Rodinný dům bude financován druhým hypotečním úvěrem. Děkuji za odpověď.