Dobrý den, v roce 2019 jsem jako fyzická osoba zakoupil na hypotéku (stále splácím) pozemek za 2 miliony korun. Pozemek byl pro mě zbytečně velký a proto jsem jej více méně okamžitě rozpůlil na dva přibližně stejně velké pozemky a jednu půlku prodal sestře za 1 milion korun.

Když jsem tehdy zjišťoval jak je to s daněmi, dostal jsem informaci, že pokud na prodeji nic nevydělám, daň z příjmu neplatím. Po letech již nevím, kde přesně jsem tuto informaci obdržel ale více méně říkala to samé, jako tento článek: https://www.maxima.cz/blog/dan-z-prodeje-nemovitosti/#:~:text=Sazba%20dan%C4%9B%20z%20prodeje%20nemovitosti,prodali%20se%20ztr%C3%A1tou%2C%20da%C5%88%20neplat%C3%ADte.

Dnes mi volali z finančního úřadu, že mám průšvih, neboť jsem ten milion od sestry měl danit jako příjem fyzické osoby.

Selský rozum mi říká, že pokud koupím pozemek za 2 miliony a půlku toho pozemky prodám za 1 milion, nic jsem nevydělal ani neprodělal jelikož ten "vydělaný milion" jsem nejdřív sám zaplatil. Zjevně se ale mýlím. Bohužel daně a úřední řeč je nad moje síly a proto mi nezbývá než se spolehnout na to, co mi ostatní řeknou.

Můžete mi prosím poradit/vysvětlit, jak to tedy v tomto případě je a co mi uniká, popřípadě co si připravit za papíry, argumenty a omluvy až půjdu vše vysvětlovat na FÚ?

Mnohokrát děkuji za pomoc.

Dobrý den, manžel je OSVČ, vede účetnictví a nyní zakoupil ojetý vůz. Auto používá jak na práci(převážně ) tak i pro soukromé účely. Může si auto (cenu auta) dát do nákladů? A zda je problém, když je auto zakoupené v cizině a doklad je tedy v Eurech.  Děkuji za odpověď. 

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to s tím, když mám DPČ a růžové prohlášení a do toho chci začít podnikat v oboru focení, na brigádě nemám stálý příjem, je to každý měsíc jiné a někdy vůbec, jak je to s daněním, co vše uvést a jak a kam?

Děkuji 

Dobrý den,pracuji na HPP k tomu mám brigádu na DPP.Tam mi řekli, že pokud si vydělam vic jak 10000 dají mi ještě jednu smlouvu DPP aby se neodvadelo zdravotní a sociální.Jak se mě to týká ohledně daňového přiznání? Tím,že odvedu srazkovou daň 15% je to pro mě vyřízené a daňové přiznání si nechám klasicky udělat v práci jak kdybych žádnou brigádu neměla,nebo si přiznání musím nechat udělat u nějaké účetní a zahrnout do toho i tu brigádu?Děkuji za odpoved

Dobrý den, 

můžu Vás poprosit o radu ohledně nových podmínek dohody o provedení práce od července tohoto roku 2024? jaké se tam změnili podmínky a jestli se musí vystavit ukončení té staré smlouvy a udělat nová?  a poté se to hlásí na sociálku? děkuji

Jak zjistím výši daňového základu? Všude vždy je nutnost vyplnit daňový základ, ale jak ho pro boha zjistím, už nikde nenapíšou. 

"D. Údaje o daňovém základu OSVČ za rok 2023 a další údaje podle ustanovení § 15 zákona č. 589/1992 Sb.
20. Daňový základ - Uveďte daňový základ nebo dílčí základ daně z příjmů z podnikání a z jiné samostatné výdělečné činnosti v roce 2023."

Ale jak to zjistím? Je zo z toho co jsem si vydělala jako OSVČ nebo do toho je započteno i případný výdělek z HPP před založením živnosti? A když jsem v roce 2023 neměla jako OSVČ řádný příjem?

Ono jako je hezký že něco chtějí vyplnit, ale mohly by taky nám obyčejným smrtelníkům pomoct vysvětlit to a říct, kde ty informace zjistíme.

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat ohledně paušální daně. Od roku 2021 jsem živnostníkem spadajícím do paušální daně. Neměla jsem nikdy problém až teď, kdy jsem se od 1.4. stala zaměstnanec. Po poradě s úřednící na FÚ jsem poslala "žádost o dobrovolném vystoupení z paušální daně" a to k 31.3. Stalo se ale to, že jsem si v dubnu našla přivýdělek na živnostenské oprávnění, takže jsem si musela živost obnovit. Z tohoto zaměstnání mám měsíční výdělek v průměru šest tisíc. Jenže FÚ mě podle svých slov opět zařadil do paušálního režimu a tvrdí, že pokud mám další přivýdělek mimo zaměstnanecký poměr (vedlejší činnost) i tak stále musím platit zálohy na dani, které jsou pro tento rok 7498 Kč měsíčně a to až do konce roku, kdy mohu pak následně požádat o vystoupení z režimu paušální daně.

Na ČSSZ a zdravotní pojišťovnu chodí zálohy od mého zaměstnavatele. Takže v praxi platím aktuálně zálohy na tyto instituce 2x. Otázka zní, podám si daňové přiznání pro tento rok, a vrátí mi po vyúčtování částky ČSSZ a zdravotní pojišťovna?? Nebo reálně hrozí to, že paušální daň je zkrátka částka, která se musí platit a nemusí být vrácena ikdyž chodí na úřady částky od mého zaměstnavatele? 

Mockrát děkuji za odpověď. 

Dobrý den,

při nákupu zboží mi byl vystaven daňový doklad na mé jméno (jsem FO nepodnikající). Mohu jej přepsat na jinou osobu, konkrétně na podnikatele který je plátcem DPH, aby mohl uplatnit odpočet DPH.? Děkuji za odpověď 

Dobrý den,

Jsem dlouholetý zaměstnanec a v minulosti jsem si založila živnost (takže mám IČ s nulovým příjmem).

Chci začít na vedlejší pracovní činnost podnikat předpokládaný start 2025. Ale už nyní chci koupit přístroj (položka přes milion Kč), který pro podnikání je potřeba.

Má otázka zní, zda to mam koupit na RC nebo na IC?

Pokud to koupím na RC v 8/2024 mohu položka za přístroje dat do nákladů v roce 2025 a 2026? Ale vím, že pořizovací cenu přístrojů nevydelam a je to delší dobu..

Moc děkuji za radu 

Dobrý den, úhrady kartou za předměty/restaurace účtujeme na nedaňové náklady na reprezentaci. Na úhradách z BV je vidět obchodník a datum platby. Je nutno dokládat i účtenkou z obchodu? Děkuji

Dobrý den, bohužel paušální režim je výhodný, dokud se nenecháte zaměstnat.. Pak je to špatné... Není to nastaveno úplně přívětivě. Ano, to nevadí, že jste teď v práci podepsala prohlášení, uplatňujete si tak slevu na poplatníka každý měsíc. Po skončení roku musíte říct zaměstnavateli, že si daňové přiznání budete podávat sama. Vystaví Vám potvrzení o příjmu za rok 2024. Do daňového přiznání uvedete všechny příjmy za celý rok 24.

Dobrý den, ano, podmínkou je věk 26 a společná domácnost. To když splňujete, tak při kombinovaném studiu žádná jiná podmínka není, můžete pracovat i být OSVČ, výdělkem to není omezeno. Ano, zdravotní a sociální doplatíte po podání přehledu. Pokud si to budete podávat sám, přiznání elektronicky, tak je tam lhůta do 2.5. (pro podání daňového přiznání) a následně podáváte přehledy. Pokud využijete služeb daňového poradce, lhůta je do 1.7. Kdyby jste měl zájem, potřeboval s přiznáním a přehledy pomoct, ozvěte se (jsem daňovou poradkyní). To, že budete OSVČ Vám nebrání v tom, aby jste u jednoho zaměstnavatele měl nadále podepsané prohlášení poplatníka. To nemusíte "rušit". Po skončení roku si necháte vystavit potvrzení o příjmu a zahrnete to do daňového přiznání včetně příjmů z podnikání.

Dobrý den, je to jak píšete. Vyžádáte si potvrzení o příjmech a všechny Vaše příjmy uvedete v daňovém přiznání. Podáte sama přes datovou schránku nebo to za Vás může zpracovat a odeslat daňový poradce. Výdajový paušál se nikam nehlásí, rozhodnete se, co pro Vás bude výhodnější. Každý rok to můžete měnit. (zdańujete to, co jste skutečně obdržela zaplaceno v tom příslušném roce). Jen pozor při změnách - přechod paušál/daňová evidence, někdy vzniká povinnost podat dodatečné daňové přiznání za předchozí rok. ZP a OSSZ je tak, jak píšete. Ing. Markéta Matyášová

Dobrý den, pokud jste rezidentem ČR, tak zde v ČR zdaníte celosvětový příjem. Tj. prodej z nemovitostí ve Španělsku a Albánii zahrnete do českého daňového přiznání a budete postupovat dle smlouvy o zamezení dvojího zdanění. Aby nedošlo ke dvojímu zdanění. Předpokládám, že budete danit prodej ve Španělsku a v Albánii a zde v ČR si započtete zaplacenou daň v zahraničí. Ing. Markéta Matyášová

Pro vyřazení z evidence musíte mít nějaký důvod. Důvodem není to, že účetně bylo odepsáno dřív než daňově. Pokud jste majetek nevyřadila, neprodala, nebyl vyřazen z důvodu škody atd., tak zůstává pořád v evidenci v účetnictví a tím pádem nevyřazujete. Kdyby jste ho vyřadila, řešíte v tom roce i daňové odpisy. Jestli zůstatková cena by byla daňová či nebyla.